+7 (499) 653-60-72 Доб. 448Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 773Санкт-Петербург и область

Какие документы нужны для продажи квартиры полученной по наследству

Для этого он: В течение полугода со дня открытия наследства обращается к нотариусу. После шести месяцев со дня смерти наследодателя получает свидетельство о праве на наследство. На основании этого документа оформляет право собственности на квартиру. После этого продать жилье можно по обычной схеме.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Какие документы нужны для продажи квартиры.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Как осуществляется продажа квартиры, полученной по наследству?

Продажа квартиры, полученной в наследство Сделка купли-продажи наследственной квартиры, по большему счету, ничем не отличается от других подобных сделок. Документы для оформления договора купли-продажи Для оформления договора продавцу унаследованной жилплощади нужно предоставить следующие документы.

Правоустанавливающий документ. В нашем случае таким документом будет свидетельство о праве на наследство по закону или завещанию.

Для получения такого свидетельства необходимо, прежде всего, до истечения 6-месячного срока со дня смерти наследодателя, подать заявление в соответствующие органы государственную или частную нотариальную контору о принятии наследства.

Если наследник проживал с наследодателем на момент смерти последнего, то считается, что он принял наследственное имущество, так что заявление подавать не нужно. После того как пройдет полгода со дня смерти наследодателя, наследнику необходимо обратиться в нотариальную контору с заявлением о выдаче наследства.

Нотариус проверит наличие завещания, а также, не открыто ли наследственное дело в какой-либо другой конторе на основании заявления, полученного от другого возможного наследника.

Только после этого он сможет завести наследственное дело и выдать наследнику свидетельство о праве собственности. В том случае, если предполагаемый наследник пропустил 6-месячный срок подачи заявления о принятии наследственного имущества, он может обратиться в суд для продления этого срока.

Свидетельство о регистрации права собственности. Согласно п. Из чего следует, что право собственности на наследуемую квартиру возникает с момента государственной регистрации такого права в Росреестре. Это означает, что после того, как нотариус выдал наследнику свидетельство о праве на наследство по закону или завещанию , необходимо обратиться в Федеральную службу государственной регистрации по месту нахождения унаследованной квартиры.

Там от вас потребуют документ, удостоверяющий личность, правоустанавливающий документ свидетельство о праве на наследство , заявление, оплату госпошлины. К тому же, если недвижимость впервые регистрируется в Росреестре, необходимо будет предоставить еще и кадастровый паспорт.

Для того чтобы продать квартиры, полученные в наследство, необходимы также: В кадастровом паспорте содержатся технические характеристики и уникальный кадастровый номер.

Этот документ можно получить в том же Росреестре или заказать в Многофункциональном центре МФЦ по месту нахождения объекта недвижимости. Технический паспорт содержит в себе полный список технических характеристик, а также оценочную стоимость имущества имеется в виду инвентаризационная стоимость, она не имеет никакого отношения к рыночной ; выписка из Единого государственного реестра прав ЕГРП.

Она необходима для того, чтобы удостовериться в том, что квартира не находится в залоге, под арестом и т.

Получить выписку можно в Росреестре или МФЦ, а с недавних пор этот документ можно получить в электронном виде, предварительно заказав на сайте государственной службы.

Но следует учитывать важный момент: Ведь ничто не мешает собственнику взять кредит в банке под залог недвижимого имущества, например, на следующий день, после получения выписки из ЕГРП; форма 9. Это справка о том, кто на данный момент зарегистрирован в квартире. Законом не обусловлен строк действия этой формы, но вполне логично, что человек, который хочет купить недвижимость, скорее всего, потребует справку, выданную непосредственно перед оформлением сделки.

Как правило, кроме вышеперечисленных документов, для оформления сделки купли-продажи необходимо нотариально заверенное заявление о согласии супруга или супруги на отчуждение недвижимости. Но при продаже квартиры, доставшейся в наследство, никакого согласия не нужно, ведь в таком случае она не является совместно нажитым имуществом.

Вернуться к оглавлению Налоги с дохода от продажи недвижимости Налогообложение дохода, который получен от продажи имущества, полученного в наследство, имеет некоторые нюансы. Во-первых, чтобы рассчитать, какой сумме будет равен налог, необходимо знать, когда было оформлено наследство.

Если жилплощадь находиться в собственности более 3-х лет, то он освобождается от обязанности платить налог. Но, согласно п. Таким образом, когда сумма сделки продажи квартиры, полученной по наследству, составляет, к примеру, 3 млн.

Если продажа недвижимого имущества, полученного в наследство, состоялась в году, то до 30 апреля года необходимо подать Декларацию 3 НДФЛ и до 15 июля года заплатить налог. Все ещё остались вопросы?

Все о продаже квартиры по наследству

Продажа квартиры, полученной в наследство Сделка купли-продажи наследственной квартиры, по большему счету, ничем не отличается от других подобных сделок. Документы для оформления договора купли-продажи Для оформления договора продавцу унаследованной жилплощади нужно предоставить следующие документы. Правоустанавливающий документ. В нашем случае таким документом будет свидетельство о праве на наследство по закону или завещанию. Для получения такого свидетельства необходимо, прежде всего, до истечения 6-месячного срока со дня смерти наследодателя, подать заявление в соответствующие органы государственную или частную нотариальную контору о принятии наследства.

На самом деле проблем может возникнуть множество. Перед тем как купить квартиру у наследника настоятельно рекомендуется изучить историю объекта недвижимости и нюансы приобретения унаследованного жилья. Не забывайте о том, что обмануть могут не только Вас, но и самих наследников, например, подделав завещание.

Вы можете спокойно оформить свидетельство на квартиру и продать ее не платя налог. Прошу разъяснить вопрос о уплате НДФЛ при продаже квартиры и обязанности предоставления налоговой декларации. По договору купли-продажи от При определении налоговой базы для уплаты НДФЛ в каком размере я имею право на имущественный вычет в случае продажи в году целой квартиры?

Как продать квартиру, полученную по наследству

Можно ли продать квартиру по свидетельству о праве на наследство? Данный документ выдается в Росреестре и удостоверяет получение права владения тем или иным объектом недвижимости. Только с момента выдачи свидетельства лицо становится обладателем всех прав по отношению к имуществу, перешедшему ему. Соответственно, оно наделяется правом продать квартиру или распорядиться ею любым иным способом. Чтобы получить свидетельство, следует обратиться к нотариусу, который занимается оформлением наследства. При себе нужно иметь документы: Удостоверяющие факт смерти лица.

Как продать квартиру после вступления в наследство

После заключения такая сделка подлежит государственной регистрации в Росреестре. Когда можно продать квартиру после вступления в наследство Продать квартиру, переданную по наследству, можно сразу после получения на нее свидетельства о праве собственности — в противном случае такая сделка будет считаться недействительной. Для этого нужно обратиться в Росреестр с уже полученным у нотариуса свидетельством о праве на наследство , а также со следующими документами: Внимание При получении в наследство квартиры и ее регистрации в Росреестре на предмет перехода права собственности ее последующее отчуждение не будет как-либо отличаться от обычной сделки по продаже жилья.

Дело в том, что такое событие как получение наследства, случается нечасто, может быть один или два раза в жизни.

Для этого понадобится следующая документация: Вся документация должна подаваться нотариусу, он ее проверяет, формирует запрос для регистрационной выписки. В документы вносятся актуальные данные, которые дают возможность на получение права для распоряжения имуществом. Оригиналы документов выдаются в БТИ.

Как осуществляется продажа квартиры полученной в наследство

Какие документы понадобятся Росреестру? Наследство часто становится причиной многочисленных проблем и споров. Наследники часто не знают какие особенностей, связанных с реализацией такой квартиры.

Порядок оформления наследственной квартиры регламентируется Гражданским Законодательством РФ. Этот процесс связан с оформлением различных бумаг, на основе которых наследник становится собственником квартиры, оставленной ему от родственника после смерти. Сразу после того, как гражданин узнает о смерти родственника, предполагаемым наследником которого является, должен обратиться к нотариусу с заявлением по открытию наследственного дела. Но прежде он должен собрать набор обязательных документов, без которых получить наследство невозможно. Документы для открытия наследства В перечень документов, с которыми наследник обращается к нотариусу входят: К этому пакету прикрепляется заявление нотариусу, которое оформляется по специальной форме.

Продажа квартиры, полученной по наследству

Прежде чем начать искать покупателя, необходимо вступить в наследство и зарегистрировать право собственности на квартиру. Без этого невозможно продать жилье, так как до момента регистрации прав собственности владельцем по-прежнему остается наследодатель. Итак, начнем с оформления наследства. Принятие наследства может происходить по завещанию или, если оно отсутствует, по закону в порядке установленной очередности. Вся процедура осуществляется в соответствии с гражданским законодательством.

Сделка по продаже квартиры, полученной по наследству, которая с одной стороны кажется Какие документы нужны для продажи квартиры?.

При правильном расчете можно объединить две квартиры и приобрести просторную площадь для большой и дружной семьи. В чем заключаются особенности продажи квартиры после вступления в наследство? Особенности Как только у наследника появляются на руках документы о наличии прав собственности на квартиру, оставшуюся в наследство, он может распоряжаться им по своему усмотрению — в том числе и продавать. По Российскому действующему законодательству наследник освобождается от уплаты подоходного налога за полученную в наследство недвижимость. Но не всегда.

Налог Особенности Особенностью данного процесса продажи является основание появления права собственности на жильё, которое в целом не влияет на процесс сделки, но становится причиной возникновения других сложностей. Основная сложность состоит в поиске покупателя Дело в том, что приобретение наследованной квартиры несёт на себе риски для покупателя: Начнутся судебные тяжбы, и новому владельцу придётся несладко. Список необходимых документов Внимание!

Каких-либо определенных особенностей по оформлению сделок с наследуемым имуществом законом не предусмотрено. Несмотря на это, приобретатель такого вида недвижимости все равно имеет определенные риски, а перед продавцом могут возникнуть сложности при его продаже. Связано это с тем, что продажа квартиры, полученной по наследству, содержит все определенные нюансы, которые следует знать и соблюдать, чтобы избежать возможных неприятных моментов. Общие сведения Недвижимое имущество, полученное в порядке наследования, может быть продано только в том случае, если на него оформлены все соответствующие документы.

Продажа доли в приватизированной квартире регулируется нормами гражданского законодательства.

Наследство передается новому владельцу по закону или завещанию. В большинстве случаев завещание составляет скончавшееся лицо при жизни. В нем он назначает нового владельца имущества, иногда нескольких лиц. При отсутствии завещания наследство передается преемникам скончавшегося лица по закону установленном законодателем порядке.

.

.

Комментарии 11
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Евдоким

    Если я кому-то засуну палец в нос это изнасилование?