+7 (499) 653-60-72 Доб. 448Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 773Санкт-Петербург и область

Ипотека в кризис выгодно или нет

Global Look Press Эксперты рассказали Sobesednik. Риэлторы и застройщики в один голос твердят о лучшем моменте для того, чтобы взять ипотеку: Это катастрофически низкий показатель, который не соответствует уровню не только развитых стран, где он исчисляется десятками процентов от ВВП, но и развивающихся. Проще говоря, население России хронически недокредитовано из-за завышенных ставок по кредитам. Центробанк повышает ключевую ставку, из-за чего ипотека остается дорогой для основной массы населения. Это значит, что подлинный потенциал ипотечного спроса на жилье так и не будет раскрыт в ближайшее время.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Что выгоднее брать ипотеку или копить? - LIBERTEX24

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Брать или нет ипотеку

Global Look Press Эксперты рассказали Sobesednik. Риэлторы и застройщики в один голос твердят о лучшем моменте для того, чтобы взять ипотеку: Это катастрофически низкий показатель, который не соответствует уровню не только развитых стран, где он исчисляется десятками процентов от ВВП, но и развивающихся.

Проще говоря, население России хронически недокредитовано из-за завышенных ставок по кредитам. Центробанк повышает ключевую ставку, из-за чего ипотека остается дорогой для основной массы населения.

Это значит, что подлинный потенциал ипотечного спроса на жилье так и не будет раскрыт в ближайшее время. Я полагаю, что риски ипотечной системы растут, однако они связаны не с тем, что слишком большое число людей берет чрезмерно дорогие кредиты. Главная опасность — в слабом экономическом росте.

Это очень низкий уровень, и едва ли в такой ситуации будет расти благосостояние населения и улучшится ситуация на рынке труда. Если властям не удастся удержать занятость на высоком уровне, то неплатежи по ипотеке начнут увеличиваться. Это может случиться, скажем, под давлением санкций.

Таким образом, ипотечную систему ставит под удар слабый экономический рост. При этом и уровень ставок не снижается. В ближайшие месяцы ситуация не изменится, а с начала года начнет расти инфляция, что подтолкнет Центробанк к дальнейшему ужесточению кредитно-денежной политики.

Соответственно, ипотека продолжит дорожать, что поспособствует снижению выдачи кредитов по числу и объему. Скорее всего, в году объем выдачи уже не превысит результат текущего года.

В Подмосковье эти показатели выше: О снижении ставок говорить точно не приходится, напротив, ставка пошла вверх после повышения ключевой ставки ЦБ. У банков сейчас достаточно тщательная и многоступенчатая система проверки заемщиков, позволяющая отсечь неблагонадежных. Документы и кредитная история изучаются очень пристально.

Это позволяет свести к минимуму опасность роста числа необслуживаемых кредитов. Скорее всего, до нового года ничего особенного не произойдет, а доля ипотечных сделок останется примерно на том же уровне, что и сейчас, потому что пока повышение ставок ожидается незначительное и не у всех банков.

Генеральный директор Level Group Кирилл Игнахин: К началу сентября в стране было выдано жилищных кредитов на 1,8 трлн рублей. К примеру, за весь объем кредитования достиг 1,5 трлн рублей. Средний размер ипотеки сейчас составляет около 2 млн рублей — в регионах этой суммы достаточно, чтобы приобрести хорошую однокомнатную квартиру в новостройке площадью порядка 45 кв.

Что касается уровня ставок, то для основной покупательской аудитории он остается комфортным. Это показали продажи в сентябре-октябре, когда ставки по ипотеке впервые за три года не снизились, а повысились в среднем на 0,,5 процентных пунктов.

Сейчас ипотеку могут себе позволить граждане, относящиеся к среднему классу в его российском понимании. Это люди зрелого возраста старше 35 лет , как правило, со сложившейся карьерой или небольшим бизнесом. На мой взгляд, в Москве эта аудитория достаточно устойчива к невзгодам, поэтому рост кредитования пока не влечет за собой ухудшения качества ипотечного портфеля.

Не берусь давать долгосрочный прогноз по ипотеке, так как на российскую экономику сейчас оказывают влияние геополитически факторы, которые по определению трудно оценить. Что касается ближайших месяцев, то в целом позитивная динамика сохранится. Мы полагаем, что еще далеко не все потенциальные заемщики успели взять кредит.

Кому-то из них требуется накопить средства на первоначальный взнос. Другие — ожидают дальнейших шагов банков и регулятора. Генеральный директор Tekta Group Роман Сычёв: Для сравнения: Дело в том, что ставки по кредитам на первичное и вторичное жилье сравнялись, и многие клиенты, особенно в регионах, предпочли вложиться в готовое, а не строящееся жилье.

Риск неплатежей есть всегда: В течение х годов никому и в голову не приходило, что среднее американское домохозяйство станет банкротом и будет выселено из-за неспособности выкупить закладную.

На стадии экономического роста такие риски преуменьшались. Российский заемщик очень дисциплинирован и не склонен занимать больше, чем он реально сможет выплачивать. На мой взгляд, кратковременный ипотечный бум близится к завершению.

В ближайшее время нет предпосылок для дальнейшего роста числа и объема выданных кредитов, ведь ставки начали расти, а не снижаться, как в последние три года. Скорее всего, нас ожидает плавное замедление ипотечных показателей, а потом их стабилизация на каком-либо среднем уровне между пиковых значений года и предыдущих рекордов, скажем, года.

Есть объективные факторы, которые подталкивают людей к решению жилищного вопроса. Прежде всего это моральный и физический износ жилого фонда.

Люди неизбежно будут искать альтернативы, и даже если ипотека подорожает, это приведет к откладыванию покупки на будущее, но к не полному отказу от нее.

Что делать с ипотекой во время кризиса

A A Повышение ключевой ставки Центробанка сыграло злую шутку с теми, кто собирался брать ипотеку в этом году. Да и не во всех банках их можно получить. Примерно такой же уровень ставок был в кризисном, году.

Как погасить ипотеку досрочно? Выгодно ли брать ипотеку в году? Ставка составляет от 9 до 12 процентов.

Вскоре после краха рынка недвижимости всё большее число заёмщиков было не в состоянии выполнять свои обязательства по субстандартным ипотечным кредитам и по ипотечным кредитам с плавающей процентной ставкой. Поскольку они были уверены в долгосрочном росте цен на жилую недвижимость, они были склонны принимать на себя трудновыполнимые обязательства по ипотечным кредитам, рассчитывая на проведение рефинансирования на более благоприятных условиях, а также из-за наличия привлекательных инновационных предложений например, кредитов с низкими первоначальными выплатами. Кроме того, во многих случаях потребители, которые могли бы претендовать на стандартные условия кредитования, получили субстандартные ипотечные кредиты, хотя и соответствовали требованиям Федеральной корпорации жилищного ипотечного кредита Freddie Mac и Федеральной национальной ипотечной ассоциации Fannie Mae. Это произошло из-за сокращения влияния предприятий с государственным участием Freddie Mac , Fannie Mae в сфере ипотечного кредитования и улучшения позиций частных компаний-кредиторов [1]. Секьюритизация ипотечных кредитов из группы самого высокого риска осуществлялась частными инвестиционными банками и, как правило, в отличие от предприятий с государственным участием, обладающих определённым влиянием и занимающих сильное положение на рынке, эти банки не могли воздействовать на инициаторов кредитов [1].

Выгодно ли брать ипотеку в этом году?

Экономический кризис прошлых лет заставил поволноваться многих. Повышение ключевой ставки отразилось на стоимости ипотечных и потребительских кредитов. Многие россияне на этом фоне отказались от приобретения квартиры и сейчас задумываются, что стоит ли брать ипотеку этом году. Какие изменения ожидаются, как это отразится на рынке кредитования? Ипотека — это серьезное мероприятие, которое будет влиять на ваш бюджет в течение долгого времени, а потому перед оформлением следует все тщательно обдумать, а именно обратить внимание на следующее: Распланируйте свой бюджет хотя бы на 5 лет вперед, представьте, сможете ли вы вносить взносы лет так через 7, не будет ли это слишком обременительно для вас. Выберите жилье, учтите все основные нюансы, к примеру, транспортная доступность, инфраструктура, этажность и прочее. Надо помнить, что квартира или дом в течение долгого времени будет находиться в залоге у банка, и обменять или продать недвижимость будет не так просто. Внимательно и со всей ответственностью подходите к выбору банка-кредитора, ведь вам предстоит долгосрочное сотрудничество с ним. Не всегда обещанный низкий процент указывает на выгодность той или иной ипотечной программы.

Стоит ли брать ипотеку в 2019 году? Отзыв + 5 важных правил!

Достоинства При помощи ипотечного кредита заёмщик становится собственником недвижимости, лишь оплатив первоначальный взнос. После покупки недвижимости гражданин может вселиться в собственное жильё, так как жилая площадь, приобретённая в ипотеку, сразу передаётся ему в собственность, после оформления её у кредитора под залог. Это делается на случай, неуплаты заёмщиком кредитных средств. Срок ожидания покупки недвижимости является минимальным.

Алексей Новиков Мнение за и против:

Самая низкая ставка в рублях! Серьезные риски возникают у заемщиков, которые брали кредит в иностранной валюте или кредит с плавающей ставкой. Когда платежи по ипотеке становятся непосильными, что можно предпринять?

Ипотечный кризис в США (2007)

.

.

Ипотека в кризис выгодно или нет

.

Получить ипотечный кредит в кризис - довольно сложная задача. .. У нас в ипотечном договре этого пункта нет к сожалению, поэтому банк такая ипотека очень выгодна, предложение заманчиво, и многие клюют на эту.

.

Ипотека пошла на рекорд. Выгодно ли сейчас брать ипотечный кредит?

.

Стоит ли брать ипотеку в кризис

.

.

.

Стоит ли брать ипотеку в 2019 году: мнение экспертов

.

.

Комментарии 7
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Игорь

    Доброго времени суток!Уважаемые украинцы и Вам Тарас такой вопрос!С недавнего времени, двигатель автомобиля являлся как расходной частью автомобиля и так как у меня мой блок накрылся медным тазом (провернуло вкладыши в постели блока я собираюсь купить другой двигатель нужны ли мне документы либо еще какие нибудь бумаги на этот другой двигатель (не так давно тормознули ГАЙцы мерс и начали докалупываться к номеру двигателя С Уважением и заранее благодарю за ответ